정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 나지 않은 사업장도 사들여 청년·신혼부부를 위한 공공 임대주택으로 활용하기로 했다.
정부는 PF 정상 사업장 가운데 착공이 멈췄거나 지연될 우려가 있는 사업장을 한국주택토지공사(LH)의 매입임대주택으로 전환하는 사업을 추진한다고 26일 밝혔다.
매입임대주택 전환은 금융당국이 진행한 PF 사업성 평가 결과를 넘겨받은 국토교통부와 LH가 시행사와 협의해 사업장을 사들인 후 공공 임대주택으로 활용하는 사업이다. 지난해 정부는 총 2600호 규모의 12개 부실 사업장과 매입 약정을 맺었다.
정부는 올해부턴 청년 주택 공급을 위해 정상 사업장도 사들인다는 방침이다. 그간 PF 부실 사업장만 매입했으나 앞으론 정상 사업장 중 자금 조달에 어려움을 겪어 착공이 지연될 우려가 있는 곳도 대상이다. 청년 주택 공급을 확대하는 한편 PF 사업장이 부실로 이어지는 문제까지 예방한다는 취지다.
매입 유형도 신축매입약정에 더해 기축매입까지 확대한다. 기존엔 착공 전이거나 건축 중인 건물만 매입했으나 앞으로는 준공이 완료된 곳도 사들이겠다는 뜻이다.
금융감독원과 LH는 정상 사업장 중 매입임대주택으로 전환 가능성이 있는 사업장을 1차 검토해 이들 사업장을 대상으로 매각 수요를 확인하고 있다고 밝혔다. 전환 수요가 있는 사업장을 심의해 연내 신축매입이나 기축매입에 나설 계획이다.
정부는 8·13 부동산 대책에서 매입임대 전환 사업장에 세제감면을 확대하기로 한 데 이어, 정상 사업장까지 매입 대상에 포함하면서 매입임대 전환 수요가 더욱 늘어날 것으로 기대하고 있다. 신축매입 사업자에 적용되는 토지·건물 취득세 감면율은 기존 15%에서 내년까지 70%로 확대된다.
정부는 이렇게 확보한 주택은 수도권 역세권 등 도심에 자리하고 대부분 신축이라고 설명했다. 청년·신혼부부에게 좋은 입지의 양질의 주택을 시세보다 저렴한 임대료로 공급된다는 것이다. 정부 관계자는 “멈춰 선 사업장이 청년, 신혼부부 집으로 이어지도록 매입임대를 적극 활용하겠다”고 말했다.
최근 SK하이닉스의 손자회사인 솔리다임의 자금조달 방법 및 이에 따른 상장 가능성 등이 연일 보도됐다. SK하이닉스는 공시를 통하여 해외 종속회사 솔리다임은 경쟁력 강화를 위해 다양한 방안을 검토하고 있으나, 현재까지 확정된 사항은 없다고 밝힘에 따라 검토 중에 있음을 인정했다.
코리아 디스카운트는 한국 상장기업 주식의 가치평가 수준이 외국 상장기업에 비해 낮게 형성되는 현상으로, 국내 자본시장의 주요 문제다. 코리아 디스카운트를 유발하는 요인 중 하나는 선진시장에 비해 상대적으로 취약한 기업지배구조를 들 수 있다.
기업지배구조는 기업을 둘러싼 여러 이해관계자 간의 관계를 조정하는 메커니즘, 즉 경영 의사결정을 규율하는 메커니즘이다. 기업지배구조 개선의 핵심은 이해상충 해소에 있다.
그러나 한국에선 최적의 기업 자원 활용과 경영 성과의 배분을 방해하는 대리인 비용의 발생 원인으로 경영권을 가진 지배주주의 사적 이익 추구 등을 들 수 있다. 즉, 지배주주와 소액주주 간의 이해상충이 국내 기업지배구조 논의에서도 핵심 이슈다.
한국에선 IMF 외환위기 이후 재벌그룹의 복잡한 순환출자구조를 지주사-자회사-손자회사로 단순화시켜 소유구조를 투명하게 하기 위해 지주회사 제도가 도입됐다. 지주회사 전환을 통하여 지배주주의 경우 기존보다 지분율이 높아져서 지배력이 보다 더 견고하게 되었을 뿐만 아니라 중복상장을 양산하는 계기가 됐다. 이와 같이 지주회사와 자회사 중복상장으로 말미암아 유동성 할인이 불가피한 상황하에서 태생적으로 지주회사 주주와 자회사 주주 간 이해상충이 발생할 가능성이 높다.
이러한 환경하에서 중복상장 규제 도입으로 기존에 자유로웠던 상장기업의 자회사 상장이 원칙적으로 금지되고, 모회사 이사회가 5대 의무를 모두 이행하고 자회사의 영업 및 경영의 독립성이 인정되는 등 특례심사 기준을 충족시키는 경우에 예외적으로 허용하는 것으로 변경됐다.
다른 한편으로 주식회사는 이사회가 중요한 의사결정의 주체인데도 불구하고 재벌그룹 상장회사들의 경우 경영의 독립성 부족 등으로 소액주주보다는 지배주주 및 전체 그룹을 위한 결정 등이 다반사로 이뤄진다. 이에 상법 개정 등을 통하여 이사의 주주에 대한 충실의무를 도입했다. 이는 이사가 회사 업무를 집행할 때 지배주주만을 위한 의사결정으로 일반주주에게 손해를 입히지 않고, 총 주주의 이익을 보호해야 한다는 의무이다.
한편, SK그룹의 경우 지주회사인 SK에서 중간지주회사인 SK스퀘어를 거쳐 손자회사인 SK하이닉스로 이어지는 3단 중복상장 상태이다. 중복상장의 단계가 거듭될수록 지배주주의 권리가 줄어드는데도 불구하고 지배력은 그대로 유지되기 때문에 지배주주와 소액주주 간의 이해상충으로 말미암아 지배구조가 낙후될 수 있다.
여기에 SK하이닉스의 자회사인 AI컴퍼니 아래 솔리다임이 상장된다면 글로벌뿐만 아니라 한국에서도 유례를 찾아볼 수 없는 4단 중복상장이 된다. 이는 곧 코리아 디스카운트의 한 단면을 보여주는 것이다.
무엇보다 구조적인 문제점이 있다. 솔리다임은 SK하이닉스가 2021년 인텔의 낸드·SSD 사업부를 88억달러에 인수하며 세운 미국 법인이다. SK하이닉스 자회사인 AI컴퍼니는 솔리다임 100% 지분을 보유하고 있으며, 이러한 AI컴퍼니에 지주사인 SK뿐만 아니라, 계열사인 SK텔레콤, SK이노베이션 등도 출자를 준비 중에 있다.
SK그룹 입장에서는 AI가 반도체뿐만 아니라 에너지·통신 등의 인프라와 관련 밸류체인 투자를 아우르는 사업인 만큼 계열사 공동 출자가 합리적인 사업적 선택지일 수 있으나, SK하이닉스 소액주주에게는 AI컴퍼니 주주와 이해상충이 발생할 수 있다. 왜냐하면 SK하이닉스가 막대한 자본과 경영 부담을 감수해 확보한 성장 옵션에 대해 그룹 계열사가 뒤늦게 올라타면서 이익을 공유할 수 있기 때문이다.
2021년부터 등장한 SK그룹 파이낸셜 스토리는 SK를 중심으로 계열 성장사업을 키우고 외부 자본을 유치해 기업가치를 끌어올린 뒤, 회수·재투자를 반복하는 구조를 지향했는데 결국에는 외부 자본의 유치가 고금리 부채 성격으로 인하여 재무적 리스크로 작용했다. 자산 리밸런싱 미명하에 올해까지도 수습이 진행됐다. 이 연장선상에서 살펴보면 AI컴퍼니는 미국에 세운 투자전문 중간지주사로서 솔리다임은 그 아래에서 외부 자본 유치를 통하여 향후 IPO까지 연결할 수 있을 것이다.
이렇게 몇 단계의 소유구조로 복잡하게 설계하는 이유는 지배주주와 그룹 전체를 위한 것일 뿐이다. SK하이닉스 소액주주뿐만 아니라 각각 상장 계열사의 소액주주에게는 성공의 결실이 제대로 반영되지 않기 때문에 지배구조의 악화가 심화될 뿐이다.
시대는 변해가는데 소액주주에 대한 생각과 답습은 그대로 남아 있어서 코리안 디스카운트는 아직도 진행 중에 있다.

장지동하수구막힘, 안양학교폭력변호사, 중동하수구막힘, 폰테크, 이혼재산분할, 이혼상담, 모바일즉시대출, 싼타페 장기렌트, 신월동싱크대막힘, 의정부법률사무소, 성남학교폭력변호사, 길음동하수구막힘, 부천이혼전문변호사, 한화투자증권사기, 피망포커칩, SY알파사기, 피망뉴베가스환전, 투싼렌트, 성남음주운전변호사, 렌터카, 무직장대출, 일산하수구막힘, 울산이혼전문변호사, 김해이혼전문변호사, 차량장기렌트비용, 모바일소액대출, 개인사업자장기렌트카, 쌍림동싱크대막힘, 햇살론유스, 폰테크, 개인파산대출, 옥인동싱크대막힘, 수원소년범죄변호사, 직장인대출서류, 쌍림동하수구막힘, 티볼리장기렌트, 용인이혼변호사, 급전대출, 의정부변기막힘, 당진변기막힘, 웹사이트 노출, 채무통합상담, 안양이혼변호사, 수원피부과, 구리변기막힘, 염승환사기, 2금융권, 수원성범죄변호사, 폰테크, 수원학교폭력변호사, 주택후순위대출, 인가결정후대출, 공무원대출, 용인불법촬영변호사, 재산분할, 50만원대출, 의정부소년법전문변호사, 오산변기막힘, 가락동싱크대막힘, 주택후순위대출, 통합채무, 장기자동차렌트, 용답동하수구막힘, 의정부성범죄변호사, 상호금융, 논산하수구막힘, 대전이혼전문변호사, 폰테크, 폰테크, 대신동하수구막힘, 수원검사출신변호사, 경기광주변기막힘, 돈의동하수구막힘, 렌트카다이렉트, 남양주싱크대막힘, 봉천동싱크대막힘, 성남성범죄변호사, 현저동하수구막힘, 말기암요양, 쏘렌토 장기렌트, 4대보험미가입대출, 봉익동하수구막힘, 무서류무방문대출, 발기부전 치료제, 환승론, https://대전이혼전문변호사.org, 위자료, 이혼변호사, 볼보 XC40 장기렌트, 인스타그램 좋아요 늘리기, 안양상간소송변호사, 세종이혼전문변호사, 하남하수구막힘, 웹사이트 상위등록, 수원법률사무소, 수원성범죄전문변호사, 양주학교폭력변호사, 급돈, 수원구치소접견변호사, 가전내구제, 가락동하수구막힘, 피망뉴베가스환전, 자곡동하수구막힘, 수원법률사무소, 광장동하수구막힘, 홍지동하수구막힘, 수원변호사, 은행대출금리, 상간남소송, 도봉구하수구막힘, 용인강간변호사, 내발산동하수구막힘, 교남동싱크대막힘, 현석동하수구막힘, 탐정사무소창업, 망우동하수구막힘, JB우리캐피탈, 기대출과다대출, 3천만원대출, 캐피탈대출조건, 동교동하수구막힘, 재직한달대출, 대부업체, 성남법무법인, 소액결제, 장안동싱크대막힘, 용인성범죄전문변호사, 단기월렌트카, 이혼상담, 홈페이지 노출, 부동산담보대출, 수입차장기렌트카, 폰테크, 강남음주운전변호사, 아현동하수구막힘, 테슬라 모델 YL 장기렌트, 아이오닉9 장기렌트, 가전내구제, 남산동하수구막힘, 장기연체자대출가능한곳, 폰테크, 원효로싱크대막힘, 무방문무서류대출, 서민대출, 천안싱크대막힘, 마곡동하수구막힘, 안양대형로펌, 카마그라 가격, 주담대금리, 창원이혼전문변호사, 주택담보대출한도, https://durabless.store, 씨알리스 구매, 고덕동싱크대막힘, 저축은행대환, 보파투자증권사기, 대구이혼전문변호사, 모바일대출, 이혼소송, 자동차담보대출, 대기업렌트카, 상도1동하수구막힘, 오산하수구막힘, 카니발 장기렌트, 새벽대출, 사채업, 신월동하수구막힘, 캐스퍼전기차보조금, 피망포커칩, 수원상간소송변호사, 서울성범죄변호사, 은평구하수구막힘, 저축은행저신용자대출, 즉시출고, 100만원급전, 와룡동하수구막힘, 경주이혼전문변호사, 공릉동하수구막힘, 위자료, 안산이혼전문변호사, 채무통합론, 망우동싱크대막힘, 중고차할부, 수원음주운전변호사, 흑석동하수구막힘, 안양법무법인, 인스타그램 팔로워, 대출계산, 사이트 상위노출, 두달렌트, 급한돈대출, 차량리스렌트, 용인상간소송변호사, 장기렌트카리스, 항동하수구막힘, 신용대출1억, 부산휴대폰성지, 직장인단기대출, 양재동하수구막힘, 항암, 비아그라 효과, 신차장기렌트견적, 수원변호사, 직장인신용대출금리, 의정부음주운전변호사, 혜화동하수구막힘, 저축은행당일대출, 자동차장기렌트리스, 비상금대출거절, 협의이혼, 필동싱크대막힘, 양주하수구막힘, 추가신용대출, 저축은행대출상담, 홍은동하수구막힘, 흥신소, 종로변기막힘, 안산학교폭력변호사, 의정부마약전문변호사, 쿠팡택배기사, 상간남소송, 소상공인정책자금대출, 팰리세이드 장기렌트, 저축은행대출조회, 개인대출정보, 차장검사출신변호사, 금융론, 성남상간소송변호사, 아파트담보대출후순위, 테슬라 모델Y 리스, 중계동하수구막힘, 청라하수구막힘, 피망포커칩시세, 서초상간녀소송변호사, 메리츠증권 사기, 공모주 사기, 면목동하수구막힘, 위자료, 모바일당일대출, 용산동싱크대막힘, 단기렌터카, 대전치과, 태안하수구막힘, 용인변호사, 사이트 상위등록, 랜트카대여, 자산론, 관철동하수구막힘, 비아그라 구입, 가양동하수구막힘, 의정부이혼전문변호사, 북창동하수구막힘, 강남이혼전문변호사, 용인강제추행변호사, 신용대출한도조회, 세곡동하수구막힘, 성산동싱크대막힘, 수원법무법인, 저축은행신용대출, 의정부성범죄변호사, 용인성범죄전문변호사, 부산소액대출, 전주흥신소, 성남성범죄변호사, 저축은행대출조회, 협의이혼, 국가서민대출, 수색동싱크대막힘, 폰테크, 월계동하수구막힘, 고양이혼전문변호사, 청파동하수구막힘, 무직자소액대출, 수원회생, 무직자담보대출, 수색동하수구막힘, 집담보대출이자, 인수형장기렌트, 2금융, 햇살론근로자, 분당강제추행변호사, 안양법무법인, 수원상간소송변호사, 20만원소액대출, 이혼전문변호사추천, 광명싱크대막힘, 용인법무법인, 강남상간소송변호사, 의정부변호사, 햇살론프리랜서, IBK투자증권사기, 일주일렌트, 응봉동싱크대막힘, 고덕동하수구막힘, 신수동하수구막힘, 용인상간소송변호사, 화물운송자격증, 디올뉴 그랜저 장기렌트, 합동하수구막힘, 그랜저하이브리드장기렌트, 싱크대막힘, 도화동하수구막힘, 남양주변기막힘, 1주일렌트, 사이트 노출, 용인불법촬영변호사, 비아그라 복용법, SKTINV증권 사기, 신촌동하수구막힘, 수원법무법인, 묵동싱크대막힘, 화양동하수구막힘, 레비트라, 재산분할, 장기렌트카업체, 피망포커머니, 우리투자증권사기, 햇살론17, 성남대형로펌, 장기렌트회사추천, 햇살론대환, 수원이혼변호사, 용인법무법인, 리스계산기, 한달렌트카비용, 인스타 팔로워 늘리기, 산본치과, 이혼상담, 답십리동하수구막힘, 발기부전 원인, 하왕십리동하수구막힘, 사업자렌트, 상간녀소송, 렌트비용, 대부업대출조회, 서울이혼전문변호사, 청라싱크대막힘, 태안변기막힘, 명동하수구막힘, 교보증권사기, 창동하수구막힘, 안양하수구막힘, 청진동하수구막힘, 햇살론재대출, 주부대출쉬운곳, 이혼전문변호사, 의정부성범죄전문변호사, 중계동싱크대막힘, 청주이혼전문변호사, 인제하수구막힘, 금리높은예금, 신용보증재단대출, 현석동싱크대막힘, 고령자신용대출, 네이버 사이트 상위노출, 무직자당일대출, 창원이혼전문변호사, 하나펀 사기, 국내여행렌트카, 남성정력제, 방화동하수구막힘, 공모주사기, 시흥하수구막힘, 자동차단기렌트, 검사출신변호사, 신대방동싱크대막힘, 삼전동하수구막힘, 하월곡동싱크대막힘, 팰리세이드 장기렌트, 홈페이지 노출, 봉원동하수구막힘, 쏘나타 장기렌트, 토정동하수구막힘, 신계동싱크대막힘, 주택담보대출, 2금융담보대출, 진천변기막힘, 1개월렌트카, 스타리아 장기렌트, 수원형사변호사, 사채업자, 부산휴대폰성지, 남양주이혼전문변호사, 사근동하수구막힘, 용인강간변호사, 송파동하수구막힘, 대출합치기, 서울경찰서긴급체포변호사, 의정부형사전문변호사, 성남이혼변호사, 인터넷은행, 후순위주택담보대출, 구리학교폭력변호사, 프리랜서대출, 신공덕동하수구막힘, 수원회생, 장기렌트카승계, 과대출자추가대출, 대조동하수구막힘, 모바일비상금대출, 금천싱크대막힘, 개인회생대출대환, 현대 스타리아 장기렌트, 갈현동하수구막힘, 근로자햇살론추가대출, 옥수동싱크대막힘, 긴급대출, 저신용연체자대출, 네이버 홈페이지 상위노출, 수원강간변호사, 홈페이지 상위등록, 강남싱크대막힘, 일시적1가구2주택담보대출, 용인이혼전문변호사, 속초하수구막힘, 주말당일대출, 보광동싱크대막힘, 창원이혼전문변호사, 부동산추가담보대출, 저금리부채통합대출, 서교동하수구막힘, 금천구하수구막힘, 정릉동하수구막힘, 위자료, 수원상간녀소송변호사, 신용대출서류, 부산휴대폰성지, 문래동하수구막힘, 한강로하수구막힘, 서울상간녀소송변호사, 명일동하수구막힘, 후순위아파트담보대출, 회현동하수구막힘, 단기렌트카가격비교, 파일럿 최영민 사기, 소득금액증명원대출, 장기렌트견적, 무직자개인대출, 시알리스 후기, 하계동하수구막힘, 재산분할, 근로자햇살론추가대출, 대출모집인, 법인사업자대출, 남성진변호사, 안산학교폭력변호사, 아파트분양대출, 메리츠허브사기, 수원음주운전변호사, 용인이혼전문변호사, 성남하수구막힘, 용인이혼변호사, 종로구하수구막힘, 수원강제추행변호사, 남동구하수구막힘, 홈페이지 상위등록, G80 장기렌트, 렌터카대여, 1박2일렌트, 주택후순위담보대출, 이혼소송, 월단위렌트카, 사이트 노출, 협의이혼, 액상전자담배, 피망뉴베가스머니상, 햇살론재대출, 충주싱크대막힘, 개인회생미납대출, 의정부성범죄전문변호사, 소액바로대출, 신길동싱크대막힘, 답십리동하수구막힘, 월변대출, 법인차량렌탈, 오류동하수구막힘, 8등급대출, 무직자저신용대출, 와룡동하수구막힘, 신차리스렌트, 부장검사출신변호사, HRP증권 사기, 양주학교폭력변호사, 직업군인대출, 와룡동하수구막힘, 무소득자대출, 용산동하수구막힘, 피망슬롯머니시세, 인스타 팔로워 구매, 대신증권사기, 1000만원대출, 종로싱크대막힘, 연수구하수구막힘, 수원성범죄변호사, 운니동하수구막힘, 재산분할, 공덕동하수구막힘, 다이렉트장기렌트, 공인인증서대출, 오장동싱크대막힘, 서울이혼변호사, 직장인정부대출, 대환대출, 승소사례, 마천동하수구막힘, 상간남소송, 경락잔금대출한도, 안양이혼전문변호사, 저축은행홈페이지, 인천하수구막힘, 홍콩주식 사기 이정명 강하린사칭, 수원개인회생, 용인상간소송변호사, 레이 EV 장기렌트, 조정이혼, 위자료, 용인음주운전변호사, 용인상간녀소송, 수유동하수구막힘, 용인법무법인, 홈페이지 상단노출, 역삼동하수구막힘, SK증권사기, 신촌동하수구막힘, https://www.likedental.co.kr, 프릴리지 가격, 대구이혼전문변호사, 저신용중고렌트카, 직장인신용대출서류, 월단기렌트, 배우자외도, 대출업체, 공무원대출금리, 마장동하수구막힘, 양주학교폭력변호사, 200만원, 도지티켓, 장기중고렌트카, 용인이혼변호사, 양육권, 의정부변호사, 안심전환대출, 현대장기렌트카, 대출비교사이트, 남양주대형로펌, 수원대형로펌, 개인사업자렌트카, 잠실동하수구막힘, 희망대출, 파산대출, 무직자청년대출, 1개월렌트, 개인사채, 무직자무서류대출, 성남대형로펌, 기대출과다자추가대출, 폰테크, 장기렌트셀프견적, 동작구변기막힘, 중화동하수구막힘, 석관동싱크대막힘, 용강동하수구막힘, 길동하수구막힘, 하수구막힘, 센돔, 수원대형로펌, 수원강제추행변호사, 비아그라 효능, 중계동하수구막힘, 수원이혼전문변호사, 고척동하수구막힘, 웹사이트 상위노출, 홈페이지 상위등록, 탐정사무소, 30만원소액대출, 합정동하수구막힘, 법인렌트, 법인차량렌트, 신차견적, 봉익동하수구막힘, 연건동하수구막힘, 세종이혼전문변호사, 마포하수구막힘, 안산상간소송변호사, 누하동싱크대막힘, 월차렌트, 제2금융권, 의정부대형로펌, 신세계대출, 개인회생자동차담보대출, 그랜저 장기렌트, 장기렌트카,