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포천학교폭력변호사 경기도, 기흥·동탄·구리 등 토허구역 신규 지정···‘투기 우려’ 아파트에 한정

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작성자 행복이 댓글 0건 조회 0회 작성일 26-07-03 05:55

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포천학교폭력변호사 경기도가 용인시 기흥구, 화성시 동탄구, 구리시를 토지거래허가구역으로 신규 지정한다. 국토교통부가 해당 지역을 조정대상지역 및 투기과열지구로 지정한 데 따른 것으로, 허가 대상은 아파트로 한정된다.
도는 30일 용인시 기흥구 81.64㎢, 화성시 동탄구 55.52㎢, 구리시 33.34㎢ 등 총 170.5㎢를 토지거래허가구역으로 지정 공고했다. 지정 기간은 오는 7월5일부터 내년 12월31일까지 1년6개월간이다.
도는 대상 지역의 주택가격, 거래량, 시장 동향 등을 지켜본 결과, 투기성 거래 차단과 실수요자 보호를 위한 관리 필요성에 대해 국토교통부와 공감대를 형성했다고 신규 지정 배경에 대해 밝혔다.
허가 대상은 ‘건축법 시행령’ 별표 1에 따른 아파트로 한정했다. 별표 1은 공동주택 가운데 ‘아파트’를 주택으로 쓰는 층수가 5개 층 이상인 주택으로 규정하고 있다. 이에 따라 해당 지역에서 기준면적(주거지역 6㎡ 등)을 초과하는 아파트 거래계약을 체결하려는 경우 거래 당사자는 담당 시장·구청장의 허가를 받아야 한다.
도는 투기 우려가 전체 토지보다 아파트 등 주거용 부동산을 중심으로 나타나고 있는 점을 고려해 허가 대상을 아파트로 특정했다고 밝혔다. 투기수요 유입은 차단하되, 전체 토지를 대상으로 지정할 경우 발생할 수 있는 일반 토지 거래 불편은 최소화한다는 방침이다.
도는 최근 용인 기흥, 화성 동탄, 구리 지역에서 주택가격 상승세와 거래량 증가가 나타나고 있다고 판단했다. 지역별로 용인시 기흥구는 서울 접근성과 반도체 산업 기대감 등에 따른 매수 수요 유입 가능성이 큰 지역으로 도는 분석했다.
화성시 동탄구는 동탄신도시를 중심으로 주거 선호가 높고 교통·산업 기반시설 확충 기대감이 맞물리면서 시장 과열 우려가 있는 것으로 판단됐다. 구리시는 서울 인접 생활권으로 주거 대체 수요 유입 가능성과 가격 상승 압력이 높아 실수요자 보호 필요성이 제기됐다.
토지거래허가구역에서 허가를 받지 않고 계약하거나 부정한 방법으로 허가를 받은 때는 2년 이하의 징역 또는 2000만원 이하의 벌금이 부과된다. 허가를 받으면 일정 기간 허가받은 목적대로 이용해야 하며, 이를 위반할 경우 취득금액의 10% 범위의 이행강제금이 매년 부과된다.
홈플러스가 29일 대형마트 매장 및 인력 축소, 익스프레스 매각 등 사업성 개선 효과를 반영한 ‘수정회생계획안’ 변경안을 서울회생법원에 제출했다.
하지만 정상화의 전제조건인 최소 2000억원의 자금 투입을 두고 대주주인 MBK파트너스와 최대 채권자인 메리츠금융그룹이 책임 공방만 벌이고 있어 법원이 회생계획안 변경을 수용할지는 미지수다.
홈플러스는 이날 “지난해 3월4일 회생절차에 들어간 이후 126개 대형마트 점포를 67개 핵심 점포로 재편하고, 임대주와의 협의를 통해 임대료를 조정하고, 슈퍼사업부문인 홈플러스 익스프레스를 하림그룹 계열사인 NS쇼핑에 분리 매각해 사업구조를 단순화하는 등 고강도 자구노력을 이어왔다”며 “자연퇴사 및 희망퇴직 등으로 인력의 50% 정도가 줄어 운영효율 역시 크게 올라갔다”고 밝혔다.
홈플러스 임직원 수는 회생절차 돌입 전 1만8000명 수준에서 현재 9000명가량으로 떨어진 것으로 전해졌다.
홈플러스는 “그 결과 회생 신청 직전 대비 각종 비용이 약 1조2000억원 줄었다”며 “납품과 영업만 정상화되면 바로 800억원대 영업이익 실현이 가능한 것은 물론 영업이익이 3년 내로 1500억원까지 늘어날 것으로 전망된다”고 했다.
홈플러스는 흑자전환 이익과 폐점 점포 부동산 매각대금을 재원으로 공익채권과 회생채권을 전액 변제하겠다고 밝혔다. 또한 개선된 수익구조를 바탕으로 인수·합병(M&A)도 동시에 추진하겠다고 했다.
법원은 지난 23일 MBK, 노동조합 등 이해관계자들에게 ‘회생계획안의 배제 및 회생절차 폐지에 대한 의견조회’ 공문을 보냈다. 홈플러스가 최소 2000억원의 긴급운영자금(DIP) 확보가 필요하다고 밝히고 있음에도 자금 조달 계획에 관해 현실적이고 구체적인 소명자료를 제출하지 못하고 있으니 30일까지 회생절차 폐지 여부에 대한 의견을 달라고 요구하는 내용이다.
법원의 회생계획안 가결 기한은 다음달 3일까지로, 최종적으로 두 달 더 연장이 가능하다.
다만 홈플러스는 법원이 답을 요구한 ‘추가 자금 조달 계획’은 뚜렷하게 밝히지 않았다.
홈플러스는 메리츠에 DIP 2000억원 대출을 요구하고 있으나, 메리츠는 김병주 MBK 회장의 보증을 전제로 한 1000억원 대출이 한계이며, 나머지 자금은 막대한 투자 수익을 올린 김 회장 등이 마련하라는 입장이다. 양측은 서로를 공개 비난할 뿐 한 달 넘게 접점을 찾지 못하고 있다.
바이올린을 든 제임스 에네스가 무대 위로 걸어 나왔다. 차분하고 절제된 인사를 건넨 그의 입가에 옅은 미소가 스치는 듯했으나 이내 표정을 거두었다. 지난달 16일 부천아트센터. 드레스덴 필하모닉과 함께 브루흐 바이올린 협주곡 1번을 연주하기 위해 등장한 그의 모습은 냉정하고 건조했다. 마치 외과 수술실에 들어선 집도의를 연상시켰다.
보통 연주자가 등장하면 무대와 객석은 곧 터져 나올 기교와 감정을 예감하는 듯 들뜬 분위기가 감돌기 마련이다. 하지만 그는 오히려 온도를 조금 낮췄다. 독주자 특유의 과시적 긴장 대신 자신의 일을 정확히 알고 있는 사람이 풍기는 냉정함이 먼저 느껴졌다.
브루흐 바이올린 협주곡은 낭만적 선율과 화려한 기교가 어우러진 인기 레퍼토리다. 유튜브에서도 많은 연주 영상을 볼 수 있다. 고조되는 악상에 취한 듯 몸을 흔들고 표정이 극적으로 변화하는 연주자들의 모습은 보는 이들의 감정을 함께 끌어올린다.
에네스는 달랐다. 선율이 달아오르는데도 그의 몸은 거의 흔들리지 않았고 활의 움직임은 침착하고 절도 있었다. 그런데 희한했다. 그가 내는 소리는 점점 농밀해지고 깊어졌으며 연주장을 채워가는 음표들은 끓어오르듯 마음을 두들겨댔다. 마치 두 손이 꽁꽁 묶인 채 터져 나오는 울음을 참아야 하는 상황 같다고나 할까. 감정은 뜨거웠지만 흐트러지지 않았다. 선율과 리듬은 매혹적이었지만 질척이지 않았다. 차갑고 이지적인 태도 안에서 폭발하는 관능미랄까. 낯설었다.
유튜브로 연주 영상을 보는 것이 익숙해진 시대, 연주자들은 몸짓으로 관객에게 음악에 대해 말한다. 지금 이 대목이 뜨겁다고, 여기서 감정이 폭발한다고, 이 선율은 그냥 지나치면 안 된다고. 바이올린은 더더욱 ‘보이는’ 악기다. 게다가 연주자의 얼굴과 바로 붙어서 함께 ‘울고 웃는’다. 고개의 각도, 머리카락의 흔들림, 미간의 주름까지 소리를 따라 움직인다. 몸의 변화가 음악의 온도를 짐작하게 하는 단서가 된다.
이런 감각이 기분 탓만은 아니다. 런던대 치아 정 차이 교수가 2013년 미국 국립과학원회보(PNAS)에 발표한 논문에 따르면 사람들이 음악 연주를 판단하는 데는 청각적 요소보다 시각적 요소가 더 크게 작용한다. 실험 참가자들은 콩쿠르 우승자를 예측할 때 소리만 듣는 경우보다 오히려 소리 없는 영상을 볼 때 더 높은 정확도를 보였다는 것이다.
물론 눈을 감고 들어야만 제대로 된 음악 감상이라는 것은 아니다. 공연장에서 우리는 소리만 듣지 않는다. 흔들리는 몸도, 거의 움직이지 않는 몸도 메시지를 전한다. 특히 에네스처럼 차가운 ‘몸’도 뜨겁고 강렬한 인상을 남길 수 있음을 보여준다.
이달 9일에는 이런 질문을 다른 방향에서 던지는 연주자의 공연이 예정돼 있다.
세르비아 출신의 네만야 라두로비치가 KBS 교향악단과 함께 프로코피예프 바이올린 협주곡 2번을 연주한다. ‘21세기 파가니니’로 불리는 그는 긴 머리, 자유로운 몸짓, 강한 시각적 에너지로 존재감을 드러내는 연주자다.
에네스가 소리의 긴장을 몸 안에 붙들어둔다면 라두로비치는 몸의 에너지를 밖으로 밀어내며 무대에 펼쳐 보인다. 문득 궁금해진다. 그동안 우리는 음악을 듣고 있었나, 보고 있었나.

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