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용인소년사건변호사 현대아울렛 동대문점 개점 10년 “외국인 핫플레이스로 탈바꿈”

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작성자 행복이 댓글 0건 조회 0회 작성일 26-07-04 01:36

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용인소년사건변호사 개점 10주년을 맞은 현대아울렛 동대문점이 늘어나는 외국인 관광객을 사로잡기 위한 대변신에 나선다.
현대백화점은 현대아울렛 동대문점이 지난 2016년 개점한 이후 처음으로 국내외 패션, 뷰티, 식품 등 60여개의 브랜드를 신규 입점시키는 대규모 리뉴얼을 단행한다고 2일 밝혔다.
이번 리뉴얼은 지하 2층 식품관부터 지상 2층까지 총 4개 층에 걸쳐 올해 연말까지 순차적으로 진행된다. 전체 리뉴얼 면적은 축구장 2배 크기인 약 1만4800㎡(약 4500평) 규모다.
오는 9월 개장 예정인 지하 2층 식품관(4595㎡, 1390평)은 한 층 전체가 ‘골목시장’ 콘셉트로 바뀐다. ‘압구정 도슬박’, ‘광화문 미진’ 등 외국인 선호도가 높은 한식 맛집부터 카페 ‘테라로사’, 일본식 베이커리 ‘에키노마에’, 멕시칸 푸드 브랜드인 ‘쿠차라’ 등 국내외 유명 브랜드 30여개가 입점한다.
지하 1층과 지상 1∼2층 역시 외국인 관광객을 겨냥한 K-콘텐츠가 강화된다. 지하 1층은 전체 입점 브랜드의 절반 이상을 국내 패션 브랜드로 채워 ‘K패션 전문관’으로 탈바꿈한다. 오는 8월부터 ‘하고하우스’ ‘루에브르’ 등 10여개 국내 인기 패션 브랜드가 새롭게 문을 연다.
또 지상 2층에는 현대홈쇼핑의 뷰티 편집숍 ‘코아시스’와 최근 외국인 관광객 필수 쇼핑 코스로 자리 잡은 약국형 헬스앤뷰티 매장이 들어선다.
밤 시간대 동대문을 찾는 쇼핑객들을 고려해 심야 영업 매장도 선보인다. 훠궈 전문점 ‘용가훠궈’는 오는 10월 지하 1층에 입점해 자정까지 운영하는 것을 검토 중이다.
외국인 고객을 위한 편의 서비스도 강화한다. 연내 지하 1층에 세금 환급과 환전 등을 처리할 수 있는 ‘글로벌 서비스 라운지’를 확장 오픈하고 외국인 전용 키오스크도 신규 도입할 예정이다.
올해 1∼5월 기준 이곳의 외국인 매출은 지난해 동기 대비 122% 늘었다. 전체 매출 중 외국인이 차지하는 비중은 23.7%로 코로나19 팬데믹 이전인 2019년과 비교하면 3배가량 늘었다.
현대백화점 관계자는 “동대문이 단순 쇼핑 중심 상권에서 DDP와 광장시장 등 한국의 일상을 경험할 수 있는 체류형 관광지로 재조명받고 있다”며 “현대아울렛 동대문점을 서울을 대표하는 쇼핑 명소로 키울 것”이라고 말했다.
반도체 업계 호황으로 최근 집값이 급등한 경기 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시가 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정됐다. 이들 지역은 대출과 청약, 세제 등이 강화되고, 전세를 낀 매매도 금지된다.
국토교통부는 주거정책심의위원회 심의·의결을 거쳐 경기 화성 동탄, 용인 기흥, 구리 등 3개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 신규 지정한다고 30일 밝혔다. 경기도도 시도 도시계획위원회를 거쳐 이 3개 지역을 토지거래허가구역으로 지정했다. 이는 7월1일부터 바로 적용된다. 토허구역 지정은 오는 5일부터 2027년 12월31일까지 유지된다.
이로써 수도권 ‘삼중 규제’ 지역은 지난해 10·15대책에서 지정한 서울 25개 구 및 경기도 12곳 등 37곳에 이날 추가 3곳까지 총 40곳으로 늘었다.
국토부는 “화성시 동탄구와 용인시 기흥구의 경우 최근 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감과 수도권광역급행철도(GTX)-A 개통 등 교통 인프라 개선으로, 구리시는 서울과 인접한 역세권 수요로 가격 상승세가 지속되는 상황”이라고 배경을 설명했다.
한국부동산원에 따르면 동탄 아파트값은 올해 누적 상승률이 11.38%(6월22일 기준)로 전국 1위를 차지했다. 구리(7.87%)와 기흥(6.21%) 역시 경기 지역 평균 상승률(2.67%)을 크게 웃돌며 가파른 상승세를 보였다. 올해 서울 지역 누적 상승률은 4.83%라는 점을 고려하면 기록적인 상승률을 보인 셈이다.
동탄과 기흥은 삼성전자와 SK하이닉스 사업장과 가까워 통근 셔틀버스 이용이 편한 ‘셔세권(셔틀버스 역세권)’ 입지로 주목받으면서 최근 거래량이 급증했다. 비규제지역인 까닭에 전세를 끼고 매수하는 갭투자와 단기 시세차익을 노린 투자 수요도 몰렸다.
규제지역으로 지정되면 무주택자의 주택담보인정비율(LTV)이 70%에서 40%로 줄어들고, 유주택자는 대출이 전면 금지된다. 토허구역이 되면 2년간 실거주 의무가 부여돼 전세를 낀 매매가 불가능해진다.
정부가 이 세 곳을 규제지역으로 추가 지정한 이유는 반도체 호황에 따른 유동성이 주택시장으로 흘러가는 것을 막기 위한 조치로 보인다. 김용범 청와대 정책실장은 28일 SNS를 통해 “반도체 특별호황은 엄청난 부를 만들어낼 것이다. 그러나 그 돈이 수도권 부동산으로 몰리기 시작하면 이야기는 달라진다”며 “초과 유동성을 생산적인 곳으로 흘려보내야 한다”고 말했다.
다만 시장에서는 ‘뒷북 규제’라는 지적도 있다. 일례로 지난 25일 발표된 한국부동산원 주간 아파트 가격 발표에서 동탄(1.65%)은 직전 주(2.22%)보다는 상승폭이 둔화됐다. 이미 오를만큼 올랐다는 뜻이다.
규제로 당장 거래량은 줄겠지만 가격 상승 압력을 제한하기는 어려울 것이라는 전망도 나온다. 갭투자 등 투기 수요는 잡히겠지만, 거액의 반도체 성과급을 받은 실수요층이 집값 상승을 주도하는 건 막기 힘들다는 것이다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “단기적으로는 거래량 감소와 가격 상승률 둔화가 예상되고, 갭투자 등 투기적 가수요는 상당 부분 위축될 전망”이라면서도 “반도체 산업과 교통망 확충이라는 근본 호재가 살아 있는 만큼 실수요 중심의 시장은 유지될 가능성이 있다”고 말했다.
남양주, 수원 권선구 같은 인근의 비규제지역으로 투기수요가 옮겨가는 ‘풍선효과’를 비롯해 전·월세 매물이 줄어들 수 있다는 우려도 함께 나온다.
이에 대해 국토부 관계자는 “(풍선효과에) 시장 상황을 계속 보면서 필요한 조치를 하겠다”며 “전월세 공급만 줄어드는 방향으로 가지 않을 것”이라고 말했다.
지난달 21일 전 세계 해수면 온도가 역대 6월 기준 최고치를 기록한 것으로 관측됐다.
유럽연합(EU) 코페르니쿠스 기후변화서비스(C3S)는 지난달 21일 전 세계 해수면 온도가 20.86도를 기록해 역대 최고였던 2023년과 2024년 기록(20.83도)을 넘어섰다고 지난 1일 발표했다.
프랑스의 비영리 해양예측센터 메르카토르 오션 인터내셔널이 운영하는 코페르니쿠스 해양서비스(CMEMS)도 같은 날 전 세계 해수면 온도를 역대 최고치인 21도로 집계했다.
C3S는 엘니뇨 현상과 최근 몇 달간 각 해역에서 관측된 이례적으로 높은 해수면 온도를 보았을 때 이시기 전 세계 해수면 온도 기록 경신은 이미 예상됐던 일이라고 설명했다.
C3S 자료를 보면 지난 3년간 전 세계 해양은 평년보다 0.35~0.73도 높은 온도를 기록했다. 지난달에는 같은 시기 기준 고온 현상이 최고 수준에 달했다.
카를로 부온템포 C3S 국장은 “이번 해수면 온도 상승은 새로운 국면의 시작을 알리는 신호가 될 수 있다”며 “앞으로 몇 달 동안 더 많은 온도 기록이 경신될 가능성이 높다”고 말했다.
해수 온도가 상승하면 태풍 등 저기압은 더 많은 에너지를 공급받는다. 증발량이 많아지면서 극한강수와 홍수 발생 가능성도 높아진다. 해양열파의 빈도와 강도가 증가하면서 생태계와 어업도 피해를 입을 수 있다.
엘니뇨 현상 그 자체가 그해 한국 날씨에 직접적으로 미치는 영향은 단정하기 어렵다. 예상욱 기후에너지시스템공학과 교수는 일부 지역에서는 폭우와 폭염 등 이상 기후가 발생하기도 하지만 계절과 시기, 지역에 따라 영향이 다르게 나타난다고 설명했다.
C3S는 해수면 온도 상승이 일시적인 현상인지, 장기간 지속하는 흐름인지 계속 감시하겠다고 밝혔다.

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