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반도체 벨트 ‘풍선효과’ 수원영통 집값 급등

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작성자 행복이 댓글 0건 조회 0회 작성일 26-07-10 14:22

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벨트 내 비규제지역, 한 주 새 1.19% 올라…동탄 1.29% ↑ 전국 1위경기 남부 부동산 가격 강세…규제 묶인 기흥·구리도 오름폭 확대
반도체 벨트 지역이지만 비규제지역인 경기 수원시 영통구의 주간 아파트값 상승률이 전주 대비 3배 가까이 치솟으며 ‘풍선효과’가 나타났다. 용인시 기흥구와 구리시는 지난달 30일 규제지역으로 지정됐지만 상승폭이 오히려 커지는 등 경기 남부 지역 집값이 강세를 보이고 있다.
한국부동산원이 9일 발표한 7월 1주(7월6일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 수원 영통구(1.19%)는 경기 화성시 동탄구(1.29%)에 이어 전국의 주간 매매 상승률 2위를 기록했다. 영통구는 직전 주(0.41%)보다 0.78%포인트 올라 상승폭으로는 전국에서 가장 컸다.
동탄 집값이 최근 단기간에 급등하자 실수요자들의 매수세가 반도체 벨트 지역이지만 비규제지역인 수원 영통으로 옮겨간 것으로 보인다. 남혁우 우리은행 부동산 연구원은 “(동탄에 비해) 상대적으로 저렴한 가격의 아파트가 밀집한 지역으로 수요가 이동하며 가격이 상승한 것”이라고 말했다.
동탄과 함께 지난달 말 규제지역으로 지정된 용인 기흥구와 구리시는 상승폭이 커졌다. 구리(0.64%)는 상승폭이 직전 주(0.30%)보다 2배 이상 커졌다. 용인 기흥구(0.56%)도 직전 주(0.39%)보다 상승폭이 확대됐다.
지난 5일 토지거래허가구역 효력이 발효되기 직전 갭투자 수요가 몰리면서 가격이 급등한 것으로 풀이된다.
서울 아파트값은 지난주 0.27%에서 이번주 0.3%로 상승폭이 커졌다.
서울에선 성북구(0.51%)가 가장 많이 올랐는데, 직전 주(0.36%)보다 상승세가 가팔랐다. 구로구(0.50%)가 그다음으로 많이 올랐고, 중랑구(0.39%), 광진구(0.38%), 강북구(0.37%), 동대문구(0.36%)가 뒤를 이었다. 실수요자들이 서울 동북권 아파트를 사들이면서 상승세를 이끌고 있다는 분석이 나온다.
서울 아파트 분양가가 매년 오르는 가운데 한강을 기준으로 강남·북 간 3.3㎡당 분양가 격차가 크게 벌어졌다는 분석도 나왔다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 이날 2023년 한강 이남과 이북 지역의 3.3㎡당 분양가 차이는 194만원이었지만 올해는 1345만원으로 격차가 약 7배 벌어졌다고 분석했다. 반면 강남 3구와 비강남권의 격차는 좁혀졌다. 두 지역의 3.3㎡당 분양가 차이는 2025년 3387만원에서 올해 1995만원으로 줄었다.
함 랩장은 “강남 가격이 내려온 게 아니라 동작구, 성동구, 용산구 등 비강남 핵심 지역에서 고분양가 단지가 등장했기 때문”이라고 설명했다.
서울의 3.3㎡당 분양가는 최근 3년간 약 66% 올랐다. 2023년 3553만원에서 올해 5905만원으로 뛰었다.
일본 다카이치 사나에 내각의 지지율이 과거 고이즈미 준이치로 내각과 제2차 아베 신조 내각처럼 높은 수준에서 안정적으로 유지되고 있다는 분석이 나왔다.
10일 아사히신문은 다카이치 내각이 지난해 10월 출범한 뒤 8개월여간 지지율 60%대를 유지하고 있다며 이같이 보도했다.
이는 2001년 4월부터 2006년까지 장기 집권했던 고이즈미 내각과 2012년 12월부터 2014년 9월까지였던 제2차 아베 내각과 마찬가지로 지지율이 출범 이후에도 지속해서 높은 수준으로 유지되는 ‘고위 안정’ 상태라고 이 신문은 분석했다.
반면 출범 초기 높은 지지율을 기록했던 하토야마 유키오 내각(2009∼2010년), 스가 요시히데 내각(2020∼2021년)의 경우 출범 이후 8개월 사이 지지율이 급락했고 이후에도 뚜렷하게 회복하지는 못했다.
아사히신문은 다카이치 내각의 높은 지지율은 자민당 지지층 외에도 무당파층과 청년층이 뒷받침하고 있다고 해석했다. 아사히신문 조사에서 자민당 지지층의 내각 지지율은 87∼93%, 무당파층의 지지율은 40∼60% 정도로 높게 유지되고 있다. 다카이치 내각 출범 이후 연령대별로 내각 지지율 평균을 보면 30대가 75%로 가장 높았고 18∼29세가 74%로 뒤를 이었을 정도로 젊은 층 지지도 두터운 것으로 나타났다.
다만 가장 최근인 지난달 20∼21일 실시된 조사에서는 18∼29세의 지지율은 69%, 30대의 지지율은 72%로 하락했다.
아사히신문은 다카이치 내각 지지율이 여러 악재에도 크게 흔들리지 않는 상황이라고 짚었다. 다카이치 총리는 지난 2월 중의원(하원) 선거 이후 당선자들에게 선물을 제공했다는 논란과 지난해 자민당 총재 선거 등에서 고이즈미 신지로 방위상 등 당시 경쟁 후보를 비난하는 동영상을 제작, 유포했다는 의혹 등에 휩싸인 바 있다.
앞으로 지지율에 영향을 미칠 수 있는 가장 큰 요인으로는 물가 상승 대책이 꼽힌다. 중의원 선거 후 실시된 조사에서 다카이치 내각이 가장 힘써야 할 정책으로 고물가 대책이 51%로 1위를 차지한 바 있다고 아사히신문은 전했다.

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